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                数字工场


              1. 品种概述

                数字工场项目位于北京经济技术开发区路东区---首都数字电视产业开发区内E12M1地块,品种占地6.6万平米,总建筑面积约11.5万平米,总体规划由低层区4栋生产厂房、高层区6栋研发办公楼组成,捧合式建筑设计,当代简约立面风格,大柱距空间结合高承重楼面设计,满足不同企业生产、科研、做事等需要,承载北京数字电视产业上下游配套企业用房需求。

                一、总体规划设计理念

                数字工场项目整体平面布局以规整方正为标准,空中设计上追求规整大方,清洁明快,外型设计上充分考虑当地气候条件、大规模环境,强调建筑本身的勤俭,抵达美观大方、租用经济的健全结合。

                修筑主要分为单层、多层厂房和高层厂房。一派层、多层厂房造型简洁明快。高层厂房立面较为丰富,玻璃与铝板结合之石墙形成了线条明快、言简意赅大气的带型窗,凸显亦庄经济技术开发区以现代高精企业为重要采用群体的招标宗旨。又不同于过去已经入住开发区的集团立面,名将变成灾区的又一新亮点。

                二、条件景观设计理念

                数字工场的风光设计理念源于“像素”分裂的定义,名将数字显示的全面具体形象想象为色彩最小单元“像素”的崩溃、繁殖,名将数字显示比拟为生命之成人。

                庄园景观设计分为南北两个组成部分,面积共18000平米,人家中北区约为5300平米,市中心约为12000平米。市中心中庭之外为竞争性围合的定义,既保证建筑由内向外的视线通透,又增长了现场的领空感及私密性。官方庭内突出简约的当代景观,作风明确,总体绿化好,强调高低两层绿化,地方以“像素”为主题,安装了一组特色雕塑。内庭之铺装全部用到高档花岗岩,穿越同一色系的不同组合,体现高雅、当代的作风,院子中设置了地灯、射灯及LED特色灯砖。

                规划整体为现代简约商务园林风格,言简意赅大方,更为商务人群提供了轻松交流、互动的运动空间,分别功能单一的办事区,是一种更为活跃、系列的、融技术、科技为一体、现实与精神生活的产品。

                产品

                1.       品种总用地面积

                约6.6万㎡(66050.2㎡)

                2.       品种总建筑面积         

                约11.5万㎡(114616.49㎡)

                3.       品种地上建筑面积,地下建筑面积

                台上9.7万㎡(97243.16㎡),地下1.6万㎡(16072.22㎡)

                4.       容积率、绿化率、修筑密度

                容积率:1.47,绿化率:15.7%,修筑密度:52.3%。

                5.       品种组成

                由低层区、高层区和帮助用房组成:振兴1栋标准厂房、3栋定制单层厂房和6栋高层厂房(含辅助配套工程)。

                用途

                举世闻名   

                层数

                总建筑面积(m2)

                专业层面积(m2)

                生产、科研、做事

                日伸1# 2#一派层厂房

                1

                12200.66

                12067.1

                兴伟厂区

                1

                9585.06

                6213.51

                兴伟办公楼区

                3

                1105.65

                专业多层厂房             (包括地下设备用房)

                2

                13488.26

                5687.85

                科研、做事

                1#高层厂房

                7

                10145.1

                1362.8

                2#高层厂房

                7

                11176.33

                1566.85

                3#高层厂房

                6

                9723.69

                1590.91

                4#高层厂房

                6

                11966.33

                1966.06

                5#高层厂房

                6

                9723.69

                1590.91

                6#高层厂房

                6

                11966.33

                1966.06

                帮助生产工程

                门卫(简言之式)

                1

                44

                 

                地下车库入口

                1

                330.95

                 

                地下车库、帮助用房及设备用房

                1

                16767.26

                 


                物业公司

                首都博大经开物业管理有限公司是由首都经济技术入股开发总公司和电竞下注app共同投资组建的流行物业管理企业。该企业是社区目前专门一家属于开发区系统之物业管理企业。

                时下项目内容涵盖工业厂房、集团公司独栋办公楼、专门家公寓、尖端商业写字楼、商铺、会议中心以及饭店、银行等等。该企业目前所管理的各项物业项目中不仅有北京市首师“全国示范小区”,还有多个品种曾先后多次荣获市政府、自治州房管局、自治州物价局授予的“长沙市可以管理工业区”、“自治州平安文明小区”、“京师绿化、美化花园式单位”和“自治州工业模范小区”等光荣称号。

                配套

                1. 灾区自身配套

                职工餐厅,商务中心、财务会议、国民经济部门

                2. 大规模配套

                生存配套: a

                E14地块规划宿舍区,成份两期建设,一个可满足25000人口入住。

                E4地块拟规划幼儿园12个队、每班拟定20人口之内。

                E13地块拟规划一个学校,为初中高中联建,初中21个队、每班拟定40人口,高中18个队、每班人数拟定45人口。

                福利院与残疾人康复中心为联合建设,时下具体的指标还未制定。

                矿区7号供热厂已建成并纳入运用位置在C10地块。

                通配套:E2地块规划建设公交首末站。

                物流配套:万达物流、越海物流

                突出配套:林德气体

                站位


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